آمار

تعداد نشریات30
تعداد شماره‌ها434
تعداد مقالات3,802
تعداد مشاهده مقاله6,083,818
تعداد دریافت فایل اصل مقاله4,176,605
قره قاشی, فاطمه, میرکتولی, جعفر, بزی, خدارحم. (1404). ارزیابی سیاست های اقتصادی و کالبدی بازآفرینی بافت فرسوده و تاریخی شهر گرگان. سامانه مدیریت نشریات علمی, 2(1), 79-96. doi: 10.22098/gsd.2025.17990.1092
فاطمه قره قاشی; جعفر میرکتولی; خدارحم بزی. "ارزیابی سیاست های اقتصادی و کالبدی بازآفرینی بافت فرسوده و تاریخی شهر گرگان". سامانه مدیریت نشریات علمی, 2, 1, 1404, 79-96. doi: 10.22098/gsd.2025.17990.1092
قره قاشی, فاطمه, میرکتولی, جعفر, بزی, خدارحم. (1404). 'ارزیابی سیاست های اقتصادی و کالبدی بازآفرینی بافت فرسوده و تاریخی شهر گرگان', سامانه مدیریت نشریات علمی, 2(1), pp. 79-96. doi: 10.22098/gsd.2025.17990.1092
قره قاشی, فاطمه, میرکتولی, جعفر, بزی, خدارحم. ارزیابی سیاست های اقتصادی و کالبدی بازآفرینی بافت فرسوده و تاریخی شهر گرگان. سامانه مدیریت نشریات علمی, 1404; 2(1): 79-96. doi: 10.22098/gsd.2025.17990.1092

ارزیابی سیاست های اقتصادی و کالبدی بازآفرینی بافت فرسوده و تاریخی شهر گرگان

جغرافیا و توسعه فضایی
دوره 2، شماره 1، اردیبهشت 1404، صفحه 79-96    اصل مقاله (1.29 M)
نوع مقاله: مقاله مستخرج از پایان نامه
شناسه دیجیتال (DOI): 10.22098/gsd.2025.17990.1092
نویسندگان
فاطمه قره قاشی؛ جعفر میرکتولی* ؛ خدارحم بزی
گروه جغرافیا، دانشکده علوم انسانی و اجتماعی، دانشگاه گلستان، گرگان، ایران
چکیده
بافت‌های ناکارآمد باعث افت کیفیت زندگی و آسیب‌پذیری در برابر بلایای طبیعی می‌شوند؛ بنابراین بازسازی و اجرای سیاست‌های بازآفرینی برای توسعه پایدار شهری و بهبود شرایط ضروری است. ازاین‌رو هدف اصلی پـژوهش حاضر، ارزیابی و تحلیل سیاست‌های اقتصادی و کالبدی بازآفرینی بافت‌های فرسوده و تاریخی در شهر گرگان می‌باشد. این پژوهش از نظر هدف، کاربردی و از نظر ماهیت و روش، به شکل مطالعات توصیفی- تحلیلی می‌باشد. جامعه آماری این پژوهش را ساکنین محلات بافت تاریخی و فرسوده مرکز شهر گرگان تشکیل می‌دهند که با توجه به فرمول کوکران حجم نمونه 374 نفر می‌باشند. برای تحلیل داده‌ها، از نرم‌افزار SPSS و مدل‌سازی معادلات ساختاری (SEM) بهره گرفته‌شده است. یافته‌ها نشان داد که سیاست‌های حمایتی دولت از جمله ارائه تسهیلات مالی، معافیت‌های مالیاتی و زیرساخت‌های حمایتی، نقش مستقیمی در افزایش تمایل ساکنان و سرمایه‌گذاران برای مشارکت در بازآفرینی بافت‌های فرسوده گرگان داشته است. این سیاست‌ها با کاهش ریسک اقتصادی پروژه‌ها و افزایش امنیت سرمایه‌گذاری، انگیزه مشارکت را تقویت می‌کنند. همچنین سیاست‌های مبتنی بر مشوق‌های مالکیتی، به‌ویژه طرح معاوضه املاک فرسوده با زمین یا مسکن نوساز، به شکل معناداری بر ارتقای انگیزه مشارکت ساکنان و افزایش پایداری اجتماعی اثرگذار بوده است. پروژه‌های بازآفرینی در شهر گرگان موجب بهبود شاخص‌های و عملکردی شده است. هرچند این بهبودها به‌طور کامل مشکلات موجود را رفع نکرده، اما گام مؤثری در ارتقای کیفیت زندگی و بازآفرینی پایدار بافت‌های فرسوده محسوب می‌شود.  
کلیدواژه‌ها
بازآفرینی؛ بافت تاریخی؛ بافت فرسوده و ناکارآمد؛ بهسازی و نوسازی؛ سیاست‌های حمایتی؛ گرگان
مراجع
  1. آریان‌کیا، مصطفی. (1402). ارزیابی توزیع فضایی- مکانی و بررسی وضعیت طراحی مبلمان شهری در سطح شهر گرگان با استفاده از GIS. جغرافیا و روابط انسانی، 5(4)، 304-281. https://dor:20.1001.1.26453851.1402.5.4.14.9
  2. آریان‌کیا، مصطفی. (1397). سنجش مؤلفه‌های اثرگذار بر حس امنیت و حضور زنان در فضاهای شهری (مطالعه موردی: پارک شهر گرگان). چشم‌انداز زاگرس، 10(37)، 48-29.
  3. احدنژادروشتی، محسن؛ حیدری، محمدتقی و محرمی، سعید. (1399). بازآفرینی اجتماعی بافت تاریخی با رویکرد گردشگری شهری؛ مورد پژوهی: بافت تاریخی شهر زنجان. جغرافیا (برنامه‌ریزی منطقه‌ای)، 10(3)، 960- 947. Dor: 20.1001.1.22286462.1399.10.39.26.3
  4. ایرجی، حسین؛ پوراحمد، احمد و منفرد، بهاره. (1402). بازآفرینی بافت فرسوده شهر آباده با کمترین مداخله و حفظ استخوان‌بندی. جغرافیا و روابط انسانی، 6(3)، 426-402. doi: 10.22034/gahr.2023.397092.1874
  5. بزی، خدارحم؛ معمری، ابراهیم و صیادسالار، یاسین. (1399). اولویت‌سنجی محله‌های شهری از منظر بافت کالبدی مسکن جهت بازآفرینی شهری (مطالعه پژوهی: شهر گرگان). مطالعات ساختار و کارکرد شهری، 7(23)، 150-131. doi: 10.22080/usfs.2020.15981.1746
  6. پوریامهر، رضا. (1400). تحلیل و ارزیابی بافت فرسوده و ناکارآمدی شهری به‌منظور بازآفرینی شهری؛ مطالعه موردی: شهرستان خرم‌آباد با استفاده از مدل SWOT. جغرافیا و روابط انسانی، 3(4)، 584-570.  doi: 10.22034/gahr.2021.286448.1559
  7. تازیکه‌لمسکی، ایمان و جهانی، رضا. (1395). اصول طراحی فضاهای انعطاف‌پذیر شهری با رویکرد مدیریت بحران؛ نمونه موردی مطالعه: بافت فرسوده شهر گرگان. دانش پیشگیری و مدیریت بحران، 6(2)، 107-97.
  8. توکلان، علی؛ پویان، صالح و کارگر، بهمن. (1401). ارزیابی اثربخشی برنامه‌های بازآفرینی شهر پایدار بر ارتقای کیفیت زندگی ساکنان سکونتگاه‌های غیررسمی موردمطالعه: شهر رشت. مطالعات برنامه‌ریزی سکونتگاه‌های انسانی، 17(2)، 390-377. Dor:20.1001.1.25385968.1401.17.2.18.0
  9. جودکی، حمیدرضا؛ نوری کرمانی، علی و کشاورز، ناهید. (1402). ارائه مدلی برای تبیین عوامل مؤثر در بازآفرینی بافت قدیم شهری مطالعه موردی: شهر دزفول. آمایش محیط، 60، 45-23. Dor:20.1001.1.2676783.1402.16.60.2.6
  10. خاک جسته، سعیده. (1398). بررسی و تحلیل ابعاد بازآفرینی بافت فرسوده شهری موردمطالعه: محله لشکرآباد شهر اهواز. پایان‌نامه کارشناسی ارشد به راهنمایی جعفرمیرکتولی، دانشکده علوم انسانی و اجتماعی، دانشگاه گلستان.
  11. خاکسار، علی و مهدوی، الهه. (1402). بازآفرینی بافت‌های تاریخی، با رویکرد افزایش زیست‌پذیری شهری. هنر و تمدن شرق، 11(42)، 63-54. doi: 10.22034/jaco.2023.405597.1328
  12. دریاباری، سیدجمال الدین؛ سلیمی‌یکتا، پروین و سید علیپور، سیدخلیل. (1398). بررسی بهسازی و نوسازی بافت‌های فرسوده منطقه 12 شهر تهران با تأکید بر رویکرد بازآفرینی. نگرش‌های نو در جغرافیای انسانی، 11(2)، 161-149. Dor: 20.1001.1.66972251.1398.11.2.9.6
  13. دلفان‌نسب، مهسا؛ شماعی، علی و فصیحی، حبیب‌الله. (1399). توسعه گردشگری در محله تجریش با رویکرد بازآفرینی شهری، جغرافیا (برنامه‌ریزی منطقه‌ای)، 10(3)، 894-877. Dor: 20.1001.1.22286462.1399.10.39.22.9
  14. رجبی، آزیتا؛ پورآقاسی، مریم؛ ودایع‌خیری، رقیه و رضوانی، علی‌اصغر. (1401). نقش پروژه‌های محرک توسعه در بهبود کیفیت فضاهای شهری؛ منطقه 12 شهر تهران. جغرافیا و برنامه‌ریزی شهری چشم‌انداز زاگرس، 14(52)، 106- 83.
  15. زارعی، جواد و صفایی‌پور، مسعود. (1396). برنامه‌ریزی محله محور و بازآفرینی پایدار بافت‌های فرسوده شهری با تأکید بر سرمایه اجتماعی، نمونه موردی: محله جولان شهر همدان. آمایش جغرافیای فضا، 7(23)، 150-135.
  16. زنگانه، احمد؛ شریف جاهد، شهرزاد؛ سلیمانی‌مهرنجانی، محمد و کمانرودی‌کجوری، موسی. (1401). یکپارچگی فضایی در بازآفرینی بافت‌های فرسوده مطالعه موردی: شهر تهران. آمایش جغرافیایی فضا، 12(2)، 16-1.  doi: 10.30488/gps.2020.223657.3210
  17. زنگنه شهرکی، سعید؛ ملکیان بهابادی، مجتبی و سادات بدیهی، بهامین. (1403). تجربه جریان بازآفرینی فرهنگ مبنا در محله سنگ سیاه، الگویی برای احیاء بافت‌های تاریخی. مطالعات برنامه‌ریزی سکونتگاه‌های انسانی، 19(3). doi: 10.71633/jshsp.2024.1032448
  18. زنگنه، مهدی؛ ابویسانی، کوثر و برزویی، مهدی. (1403). سنجش سرمایه اجتماعی ساکنان در جهت تحقق رویکرد بازآفرینی شهری؛ مطالعه موردی: بافت فرسوده شهر جغتای. جغرافیا و توسعه فضای شهری، 11(1)، 109-93. doi: 10.22067/jgusd.2023.75554.1175. [
  19. زنگی‌آبادی، علی؛ رضایی تالارپشتی، فاطمه و نسترن، مهین. (1399). تحلیل عوامل مؤثر در باززنده‌سازی بافت تاریخی با رویکرد توسعه پایدار گردشگری موردپژوهشی: شهر گرگان. جغرافیا و توسعه ناحیه‌ای، 18(1)، 22-1. doi: 10.22067/geography.v18i1.71423
  20. زیاری، کرامت‌الله و همقدم، نوشا. (1400). واکاوی سطح پایداری در تئوری توسعه و برنامه‌ریزی محلات؛ موردمطالعه: محلات منطقه سه شهر گرگان. جغرافیا و برنامه‌ریزی، 25(76)، 158-141. doi: 10.22034/gp.2021.41057.2669
  21. سبحانی، نوبخت؛ حکمت‌نیا، حسن؛ فخار تازه یزدی، فرشته و سلمان‌زاده، سینا. (1402). ارزیابی بافت‌های فرسوده شهری با رویکرد بازآفرینی شهری مطالعه موردی: شهر میاندوآب. پژوهش‌های جغرافیای انسانی، 55(3)، 138-115. doi: 10.22059/jhgr.2022.332976.1008401
  22. سبزواری، مبینا سادات. (1402). بررسی و تحلیل عوامل مؤثر در زیست‌پذیری بافت‌های فرسوده شهری، موردمطالعه: شهر گرگان. پایان‌نامه مقطع کارشناسی ارشد به راهنمایی جعفرمیرکتولی، دانشکده علوم انسانی و اجتماعی، دانشگاه گلستان.
  23. سروی، سمیرا و عبدالله‌زاده‌طرف، اکبر. (1400). بازآفرینی ساختار فضایی محلات سنتی با رویکرد احیای استخوان‌بندی آن‌ها مطالعه موردی: محله حکم‌آباد تبریز. جغرافیا و برنامه‌ریزی، 25(77)، 170-149.  doi: 10.22034/gp.2021.40443.2640
  24. شفیعی‌دستجردی، مسعود و مرادیان‌بروجنی، پیمان. (1394). مدل‌سازی روش مکان‌گزینی در بازآفرینی محلات فرسوده شهری (موردمطالعه: محدوده زینبیه اصفهان). اقتصاد و مدیریت شهری، 3(12)، 154-137.
  25. شمس، مجید؛ سهندی، علی و سلیمانی، علیرضا. (1401). مدیریت و برنامه‌ریزی توسعه پایدار بافت‌های شهری؛ مطالعه موردی: شهر خرم‌دره. جغرافیا و برنامه‌ریزی منطقه‌ای، 12(2)، 516-495.
  26. شهریاری، محمدرضا. (1400). سنجش شاخص‌های بازآفرینی شهری و تأثیر آن بر کیفیت زندگی شهروندان در محله شریف‌آباد. جغرافیا و روابط انسانی، 4(2)، 356-336. Dor: 20.1001.1.22286462.1399.10.39.22.9
  27. شیرازی‌ایرانی، شقایق و آریان‌کیا، مصطفی. (1403). تحلیل فضایی وضعیت زیست‌پذیری مناطق سه‌گانه شهر گرگان بر اساس شاخص کالبدی-فضایی. توسعه پایدار شهری، 5(15)، 40-21. doi: 10.22034/usd.2024.2012647.1138
  28. عبدالله‌زاده‌طرف، اکبر و سروی، سمیرا. (1400). بازآفرینی ساختار فضایی محلات سنتی با رویکرد احیای استخوان‌بندی آن‌ها؛ مطالعه موردی: محله حکم‌آباد تبریز. جغرافیا و برنامه‌ریزی، 25(77)، 170- 149. doi: 10.22034/gp.2021.40443.2640
  29. قاسمی، الهام و هرندی‌زاده، سعیده. (1402). بازآفرینی فرهنگ‌مبنا در بافت تاریخی با هدف ایجاد شبکه محورهای خلاق گردشگری موردمطالعه: محله شهشهان اصفهان. فضا و مکان در شهر، 7(3)، 26-5. doi: 10.22034/jspr.2024.2036153.1071
  30. کریمیان‌بستانی، مریم؛ مختاری، عزیزاله و حافظ‌رضازاده، معصومه. (1401). تحلیل فضایی رویکرد اقتصادی و اجتماعی محله‌محور در بازآفرینی بافت‌های فرسوده مناطق شهری؛ مطالعه موردی: مناطق 4 و 5 شهر زاهدان. جغرافیا و برنامه‌ریزی منطقه‌ای، 12(3)، 603-590. doi:10.22034/jgeoq.2022.334201.3616
  31. مختاری، الهه؛ میرغلامی، مرتضی و نژادابراهیمی، احد. (1402). بررسی تطبیقی فعالیت‌های اقتصادی در بازآفرینی خلاق مراکز محله در بافت تاریخی. مطالعات توسعه پایدار شهری و منطقه‌ای، 4(3)، 122-102. Dor: 20.1001.1.27830764.1402.4.3.7.6
  32. معروف‌نژاد، عباس. (1400). تحلیل و رتبه‌بندی بافت‌های فرسوده و ناکارآمد شهری از منظر شاخص‌های اجتماعی با استفاده از تکنیک MABAK؛ مطالعه موردی: محلات عامری، خزعلیه و حصیرآباد در منطقه 7 کلان‌شهر اهواز. جغرافیا و برنامه‌ریزی، 25(78)، 343-323. doi: 10.22034/gp.2021.44455.2778
  33. مفیدی، مهرانوش؛ ایزدی، محمدسعید و بحرینی، سیدحسین. (1393). رویکردها و سیاست‌های نوسازی شهری (از بازسازی تا بازآفرینی شهری پایدار). مطالعات شهری، (9)، 30-17.
  34. موحد، علی. (1392). بازسازی بافت تاریخی جهت هویت بخشی به فضای شهری. پایان‌نامه کارشناسی ارشد، واحد علوم تحقیقات، واحد سیرجان.
  35. میرحسینی، حسن؛ حیدرآبادی، ابوالقاسم و فرزانه، سیف‌الله. (1402). بررسی نقش سرمایه اجتماعی بر مشارکت شهروندان در بازسازی بافت فرسوده شهری (مطالعه موردی: شهرهای گرگان و گنبد). پژوهش و برنامه‌ریزی شهری، 14(55)، 336-319. doi: 10.30495/jupm.2022.25094.4039
  36. میرکتولی، جعفر؛ آریان‌کیا، مصطفی و باددست، بنفشه. (1395). سنجش وضعیت پایداری شاخص‌های کالبدی مسکن در راستای ارتقای توسعه سکونتگاه‌های شهری؛ مطالعه موردی: شهر گرگان. مطالعات نواحی شهری، 3(4)، 146-125.
  37. نجفی، اسماعیل؛ بیرانوندزاده، مریم و شاهینی‌فر، مصطفی. (1401). الگوی سیاست‌گذاری یکپارچه شهری و نقش آن در بازآفرینی بافت‌های ناکارآمد مورد پژوهی: شهر خرم‌آباد. جغرافیایی سرزمین، 6(2)، 410-397. Dor: 20.1001.1.25381490.1401.6.12.3.2
  38. نصیری‌هنده‌خاله، اسماعیل و سالاری‌نیا، مرضیه. (1396). تحلیل عوامل مؤثر در بازآفرینی بافت‌های فرسوده شهری مطالعه موردی محله 20 منطقه 17 شهر تهران. جغرافیایی سرزمین، 14(55)، 148-135.
  39. یزدانی، سعید؛ تقی‌نژاد، کاظم؛ شیخ‌الاسلامی، علیرضا و ملک‌حسینی، عباس. (1399). رویکرد آینده پژوهانه به بازآفرینی خلاق بافت تاریخی شهر گرگان. جغرافیا (برنامه‌ریزی منطقه‌ای)، 10(3)، 217-201. Dor: 20.1001.1.22286462.1399.10.39.42.9
  40. Alseragy, A., Elnokaly, A., & Abul-Ela, M. (2018), Heritage-led Urban Regeneration as a Catalyst for Sustainable Urban Development. First edition. University of catania.chapter 4.642p.
  41. Awad, J., & Jung, C. (2022). Extracting the Planning Elements for Sustainable Urban Regeneration in Dubai with AHP (Analytic Hierarchy Process). Sustainable cities and society, 76, 103496.‌ https://doi.org/10.1016/j.scs.2021.103496
  42. Cheng, S.M. (2023). Rust and Smoke: a Memoryscape for Industrial Heritage: a Dissertation Submitted in Partial. Fulfilment of the Requirements for the Degree of Master of Landscape Architecture at Lincoln University (Doctoral dissertation, lincoln university).‌
  43. Korkmaz, C., & Balaban, O. (2020). Sustainability of Urban Regeneration in Turkey: Assessing the Performance of the North Ankara Urban Regeneration Project. Habitat International, 95, 102081.‌ https://doi.org/10.1016/j.habitatint.2019.102081
  44. Sarvi, S., & Abdollazadeh-Taraf, A. (2021). Regenerating the spatial structure of traditional neighborhoods with an approach to revitalizing their framework: A case study of the Hokmabad neighborhood in Tabriz. Journal of Geography and Planning, 25(77), 170-149. https://doi.org/10.22034/gp.2021.40443.2640
  45. Wang, H., Zhao, Y., Gao, X., & Gao, B. (2021). Collaborative Decision-making for Urban Regeneration: a literature review and Bibliometric Analysis. Land Use Policy, 107, 105479.‌ https://doi.org/10.1016/j.landusepol.2021.105479
  46. Abdollahzadeh-Taraf, A., & Sarvi, S. (2021). Spatial structure regeneration of traditional neighborhoods with an approach to revitalizing their skeleton: Case study of Hokmabad neighborhood, Tabriz. Geography and Planning Journal, 25(77), 149–170. doi: 10.22034/gp.2021.40443.2640 [In Persian].
  47. Ahadnezhadrooshti, M., Heidari, M. T., & Moharami, S. (2020). Social regeneration of the historical texture with an urban tourism approach: Case study of Zanjan city. Geography Quarterly (Regional Planning), 10(3), 947–960. Dor: 20.1001.1.22286462.1399.10.39.26.3 [In Persian].
  48. Ariankia, M. (2018). Assessing the influential components of sense of security and women's presence in urban spaces (Case study: Gorgan City Park). Zagros Outlook, 10(37), 29–48. [In Persian].
  49. Ariankia, M. (2023). Evaluation of the spatial distribution and design status of urban furniture in Gorgan city using GIS. Geography and Human Relations, 5(4), 281–304. https://dor:20.1001.1.26453851.1402.5.4.14.9 [In Persian].
  50. Bazi, K., Moamari, E., & Sayadsalar, Y. (2020). Prioritization of urban neighborhoods in terms of housing physical structure for urban regeneration: Case study of Gorgan city. Urban Structure and Function Studies Quarterly, 7(23), 131–150. doi: 10.22080/usfs.2020.15981.1746 [In Persian].
  51. Daryabari, S. J., Salimi-Yekta, P., & Seyed Alipour, S. Kh. (2019). Study of improvement and renovation of worn-out textures in District 12 of Tehran city with emphasis on the regeneration approach. New Perspectives in Human Geography Quarterly, 11(2), 149–161. Dor: 20.1001.1.66972251.1398.11.2.9.6 [In Persian].
  52. Delfannasab, M., Shamaei, A., & Fasihi, H. (2020). Urban regeneration approach to tourism development in Tajrish neighborhood. Geography (Regional Planning), 10(3), 877–894. Dor: 20.1001.1.22286462.1399.10.39.22.9 [In Persian].
  53. Ghasemi, E., & Harandizadeh, S. (2023). Culture-based regeneration in historical textures to create a network of creative tourism axes: Case study of Shahshahan neighborhood, Isfahan. Research in Urban Space and Place Studies, 7(3), 5–26. doi: 10.22034/jspr.2024.2036153.1071 [In Persian].
  54. Iraji, H., Pourahmad, A., & Monfared, B. (2023). Regeneration of the worn-out texture of Abadeh city with minimal intervention and preservation of the urban skeleton. Geography and Human Relations Quarterly, 6(3), 402–426. doi: 10.22034/gahr.2023.397092.1874 [In Persian].
  55. Joudaki, H., Nouri Kermani, A., & Keshavarz, N. (2023). A model for explaining the factors influencing the regeneration of old urban textures: Case study of Dezful city. Environmental Planning Quarterly, 60, 23–45. Dor:20.1001.1.2676783.1402.16.60.2.6 [In Persian].
  56. Karimian-Bastani, M., Mokhtari, A., & Hafez-Rezazadeh, M. (2022). Spatial analysis of neighborhood-based economic and social approaches in the regeneration of worn-out urban textures: Case study of Districts 4 and 5 in Zahedan. Geography and Regional Planning Quarterly, 12(3), 590–603. doi:10.22034/jgeoq.2022.334201.3616 [In Persian].
  57. Khakjasteh, S. (2019). Analysis of urban worn-out texture regeneration dimensions: Case study of Lashkarabad neighborhood in Ahvaz city (Master’s thesis, Golestan University). Faculty of Humanities and Social Sciences. [In Persian].
  58. Khaksar, A., & Mahdavi, E. (2023). Regeneration of historical urban fabrics with an approach to enhancing urban livability. Journal of Eastern Art and Civilization, 11(42), 54–63. doi: 10.22034/jaco.2023.405597.1328 [In Persian].
  59. Marouf-Nejad, A. (2021). Analysis and ranking of worn-out and inefficient urban textures based on social indicators using MABAC technique: Case study of Ameri, Khezaliyeh, and Hasirabad neighborhoods in District 7 of Ahvaz metropolis. Geography and Planning Journal, 25(78), 323–343. doi: 10.22034/gp.2021.44455.2778 [In Persian].
  60. Mirhosseini, H., Heydarabadi, A., & Farzaneh, S. (2023). Investigating the role of social capital in citizens’ participation in the reconstruction of worn-out urban textures: Case study of Gorgan and Gonbad cities. Urban Research and Planning Quarterly, 14(55), 319–336. doi: 10.30495/jupm.2022.25094.4039 [In Persian].
  61. Mirkatouli, J., Ariankia, M., & Baddast, B. (2016). Assessment of the sustainability status of housing physical indicators to improve urban settlements development: Case study of Gorgan city. Urban Areas Studies Journal, 3(4), 125–146. [In Persian].
  62. Mofidi, M., Izadi, M. S., & Bahraini, S. H. (2014). Approaches and policies of urban renewal: From reconstruction to sustainable urban regeneration. Urban Studies Quarterly, (9), 17–30. [In Persian].
  63. Mokhtari, E., Mirgholami, M., & Nejad-Ebrahimi, A. (2023). Comparative study of economic activities in creative regeneration of neighborhood centers in historical textures. Sustainable Urban and Regional Development Studies, 4(3), 102–122. Dor: 20.1001.1.27830764.1402.4.3.7.6 [In Persian].
  64. Movahed, A. (2013). Reconstruction of historical textures for enhancing urban identity (Master’s thesis, Islamic Azad University, Sirjan Branch). [In Persian].
  65. Najafi, E., Beyranvandzadeh, M., & Shahinifar, M. (2022). The integrated urban policy-making model and its role in regenerating inefficient textures: Case study of Khorramabad city. Geographical Engineering of the Land Quarterly, 6(2), 397–410. Dor: 20.1001.1.25381490.1401.6.12.3.2 [In Persian].
  66. Nasiri-Hendehkhaleh, E., & Salarinia, M. (2017). Analysis of factors influencing the regeneration of worn-out urban textures: Case study of Neighborhood 20 in District 17, Tehran. Land Geography Quarterly, 14(55), 135–148. [In Persian].
  67. Pouriyamehr, R. (2021). Analysis and evaluation of worn-out and inefficient urban textures for urban regeneration: Case study of Khorramabad County using the SWOT model. Geography and Human Relations, 3(4), 570–584. doi: 10.22034/gahr.2021.286448.1559 [In Persian].
  68. Rajabi, A., Pouraghasi, M., Vadaei-Kheyri, R., & Rezvani, A. A. (2022). The role of development catalyst projects in improving the quality of urban spaces: District 12 of Tehran. Zagros Outlook Journal of Urban Geography and Planning, 14(52), 83–106. [In Persian].
  69. Sabzevari, M. S. (2023). Analysis of factors affecting the livability of worn-out urban textures: Case study of Gorgan city (Master’s thesis, Golestan University). Faculty of Humanities and Social Sciences. [In Persian].
  70. Sarvi, S., & Abdollahzadeh-Taraf, A. (2021). Spatial structure regeneration of traditional neighborhoods through the revitalization of their skeleton: Case study of Hokmabad neighborhood, Tabriz. Geography and Planning Journal, 25(77), 149–170. doi: 10.22034/gp.2021.40443.2640 [In Persian].
  71. Shafi’i-Dastjerdi, M., & Moradian-Boroujeni, P. (2015). Modeling location selection methods in regeneration of worn-out urban neighborhoods: Case study of Zeinabiyeh area, Isfahan. Urban Economics and Management Quarterly, 3(12), 137–154. [In Persian].
  72. Shahriari, M. R. (2021). Assessing urban regeneration indicators and their impact on citizens' quality of life in Sharif Abad neighborhood. Geography and Human Relations Quarterly, 4(2), 336–356. Dor: 20.1001.1.22286462.1399.10.39.22.9 [In Persian].
  73. Shams, M., Sahandi, A., & Soleimani, A. (2022). Sustainable development management and planning of urban textures: Case study of Khorramdarreh city. Geography and Regional Planning Quarterly, 12(2), 495–516. [In Persian].
  74. Shirazi-Irani, Sh., & Ariankia, M. (2024). Spatial analysis of livability status in the three districts of Gorgan city based on physical-spatial indicators. Urban Sustainable Development Journal, 5(15), 21–40. doi: 10.22034/usd.2024.2012647.1138 [In Persian].
  75. Sobhani Nobakht, H., Hekmatnia, H., Fakhar Tazeh Yazdi, F., & Salmanzadeh, S. (2023). Evaluation of worn-out urban textures with an urban regeneration approach: Case study of Miandoab city. Human Geography Research Quarterly, 55(3), 115–138. doi: 10.22059/jhgr.2022.332976.1008401 [In Persian].
  76. Tavakkolan, A., Pouyan, S., & Kargar, B. (2022). Evaluating the effectiveness of sustainable urban regeneration programs on improving the quality of life in informal settlements: Case study of Rasht city. Human Settlements Planning Studies Quarterly, 17(2), 377–390. Dor:20.1001.1.25385968.1401.17.2.18.0 [In Persian].
  77. Tazikhelmski, I., & Jahani, R. (2016). Principles of designing flexible urban spaces with a crisis management approach: Case study of Gorgan’s worn-out fabric. Disaster Prevention and Management Knowledge Quarterly, 6(2), 97–107. [In Persian].
  78. Yazdani, S., Taghinejad, K., Sheikholeslami, A., & Malekhosseini, A. (2020). A futures studies approach to creative regeneration of historical textures in Gorgan city. Geography (Regional Planning), 10(3), 201–217. Dor: 20.1001.1.22286462.1399.10.39.42.9 [In Persian].
  79. Zanganeh Shahraki, S., Malekian Bahabadi, M., & Sadat Badiheyi, B. (2024). The experience of culture-based regeneration in Sang-e-Siah neighborhood: A model for historical texture revitalization. Human Settlements Planning Studies Quarterly, 19(3). doi: 10.71633/jshsp.2024.1032448 [In Persian].
  80. Zanganeh, A., Sharif-Jahed, Sh., Soleimani-Mehranjani, M., & Kamanroudi-Kojouri, M. (2022). Spatial integration in the regeneration of worn-out textures: Case study of Tehran. Geographical Spatial Planning Quarterly, 12(2), 1–16. doi: 10.30488/gps.2020.223657.3210 [In Persian].
  81. Zanganeh, M., Abouyesani, K., & Borzouei, M. (2024). Assessing the social capital of residents to realize the urban regeneration approach (Case Study: Neighborhood of Joghatai City). Geography and Urban Space Development, 11(1), 93-109. doi: 10.22067/jgusd.2023.75554.1175. [In Persian].
  82. Zangiabadi, A., Rezaei Talarpashti, F., & Nastaran, M. (2020). Analysis of factors influencing the revitalization of historical textures with a sustainable tourism development approach: Case study of Gorgan. Journal of Geography and Regional Development, 18(1), 1–22. doi: 10.22067/geography.v18i1.71423 [In Persian].
  83. Zarei, J., & Safaeipour, M. (2017). Neighborhood-based planning and sustainable regeneration of worn-out urban textures with emphasis on social capital: Case study of Jolan neighborhood, Hamedan. Spatial Geography Comfort Quarterly, 7(23), 135–150. [In Persian].
  84. Ziari, K., & Hamghadam, N. (2021). Analysis of sustainability levels in neighborhood development and planning theory: Case study of neighborhoods in District 3 of Gorgan city. Scientific Journal of Geography and Planning, 25(76), 141–158. doi: 10.22034/gp.2021.41057.2669 [In Persian].
آمار
تعداد مشاهده مقاله: 21
تعداد دریافت فایل اصل مقاله: 4


سامانه مدیریت نشریات علمی. قدرت گرفته از سیناوب